注意！农村宅基地有新说法了，你必须要知道！

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2017-01-29 16:43:45 转载

大家对于农村的宅基地，都会有这样的问题，我能住多久？我能卖给谁？被征收了值多少钱？这也是大家最最关心的问题，那么今天咱就聊聊农村房子和宅基地的问题！大家对于农村的宅基地，都会有这样的问题，我能住多久？我能卖给谁？被征收了值多少钱？这也是大家最最关心的问题，那么今天咱就聊聊农村房子和宅基地的问题！近日，国务院公布的一个文件——《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》对于这些问题，做了明确的回答。《意见》提出落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益。这句话怎么理解呢？在过去，你在农村老家的土地、宅基地，看着是一笔财富，也能值很多钱。但是！有价无市，变不出钱来，关键的问题就在于国家对于这块管控极严，农民只有使用权，却无法交易，这就等于农民捧着个金饭碗要饭。而《意见》中提及的“益物权”，表明农民对于宅基地不光有使用权，还有交换物品，甚至是钱财的权利。就是等于宅基地属于农民自己的了，农民可以无偿在宅基地上建房子，并且永久使用，没有限期的规定。能卖给谁？

《意见》中指出切实防止集体经济组织内部少数人侵占、非法处置集体资产，防止外部资本侵吞、非法控制集体资产。这也就是再次提及了要保护农村集体资产，不能让农村以外的人，通过买卖来侵占咱农村的任何东西，核心就是保护咱农民的权利。大家可以想象一下，如果农村的土地和宅基地可以随意买卖，那么城市资本会一点一点的蚕食掉农村的一切，那么未来，农民不再有属于自己的家园了，资本都是逐利的，没有人性可言。所以所有的一切，只能在农村内部流通。让农民卖出的时候不被占便宜。现在土地可以说是能变出大价钱，只要进行房地产开发，其中的利润，大家可想而知，而现在有个别地方政府打着公共利益的旗号，占用和征用土地，却只付特别低的补偿金，转手就给房地产开发商，不费力就大赚一笔。